01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 240 résidences principales, 16 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 5,8 % |
| Logements vacants | 19 | 6,9 % |
Parmi les 275 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 12,6 % |
| 1919-1945 | 26 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 26 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 50 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 46 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 47 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 5,4 % |
| 3 pièces | 37 | 15,4 % |
| 4 pièces | 49 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 58,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 274 | 275 |
| Rés. principales | 221 | 239 | 240 |
| Rés. secondaires | 24 | 11 | 16 |
| Vacants | 17 | 25 | 19 |
Pour référence, Ploéven (19 km) affiche 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 192 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 19 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 7,9 % |
| Électricité | 111 | 46,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 101 | 42,3 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (42 %) et fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,6 % |
| 1 voiture | 102 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 52,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 115 | 1 | 5 |
| 1975 | 112 | 103 | 3 | 6 |
| 1982 | 125 | 111 | 5 | 9 |
| 1990 | 163 | 135 | 11 | 17 |
| 1999 | 179 | 156 | 12 | 11 |
| 2006 | 224 | 189 | 25 | 10 |
| 2011 | 263 | 221 | 24 | 17 |
| 2016 | 274 | 239 | 11 | 25 |
| 2022 | 275 | 240 | 16 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 275, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 34 | 26 | 23 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 17,6 % |
| Classe D | 40 | 54,1 % |
| Classe E | 15 | 20,3 % |
| Classe F | 4 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
La classe D domine avec 54 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,8 % |
| Classe B | 52 | 70,3 % |
| Classe C | 10 | 13,5 % |
| Classe D | 1 | 1,4 % |
| Classe E | 3 | 4,1 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 70 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 193 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 37 | 3 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (223), appartements classés D (221), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guiler-sur-Goyen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 275 logements recensés à Guiler-sur-Goyen, 240 servent de résidence principale (87,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. Guiler-sur-Goyen se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 22 km du littoral du Finistère sud.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 7,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Guiler-sur-Goyen mêle deux époques — 12,5 % avant 1919, 21,0 % après 2006. Le parc de Guiler-sur-Goyen consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Guiler-sur-Goyen reste stable (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Guiler-sur-Goyen: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal breton. Le décor géographique — à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 22 km du littoral du Finistère sud — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (240 résidences principales de Guiler-sur-Goyen) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.