Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 768 logements recensés.
Pour référence, Poullan-sur-Mer (10 km) affiche 68,7 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Landudec compte 768 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,4 %, secondaire 10,5 %, vacant 4,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 93 m, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 20 km.
L'accession à la propriété est la norme à Landudec, avec 78,9 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 9,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 19,5 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 189 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,5 %. Mode de chauffage dominant: électricité (46,1 %).
Le parc de Landudec s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Landudec: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. La commune est dans la plaine, à une altitude de 93 m, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 20 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 768 logements dont 648 résidences principales, 81 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 768 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 702 | 737 | 768 |
| Rés. principales | 585 | 611 | 648 |
| Rés. secondaires | 97 | 108 | 81 |
| Vacants | 19 | 18 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 20,4 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 334 logements à l'origine, 768 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 69 | 59 | 72 | 68 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 29 | 30 | 30 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (217) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 24 |
| T3 | 31 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landudec (prix au m², ventes DVF, tendance).