Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 713 logements au total.
À Plovan (21 km, 677 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,6 %
Au millésime 2022, la commune compte 325 résidences secondaires dans son parc, soit 45,6 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (705 unités). Le cadre local de Primelin est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (36 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,5 % des résidences principales de Primelin sont occupées par leur propriétaire, contre 4,8 % de locataires. Le segment social représente 2,5 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 19,7 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 269 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Primelin entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 7,7 % des ménages de Primelin n'ont pas de voiture, 33,2 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Primelin est dans la géographie bretonne — éclaire les choix d'habitat localement. Primelin est en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (36 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Primelin est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Finistère. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 713 logements dont 365 résidences principales, 325 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 713 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 687 | 699 | 713 |
| Rés. principales | 383 | 365 | 365 |
| Rés. secondaires | 259 | 295 | 325 |
| Vacants | 45 | 38 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,5 % de propriétaires face à 4,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 418 logements, le total atteint 713 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 41 | 49 | 43 | 55 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 13 | 15 | 21 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 152 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (275), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Primelin (prix au m², ventes DVF, tendance).