01 Le parc de logements
Le parc comprend 328 logements dont 242 résidences principales, 73 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 73 | 22,3 % |
| Logements vacants | 13 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 328 logements: 74 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 83 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 44 | 19,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 4 | 1,7 % |
| 3 pièces | 30 | 12,4 % |
| 4 pièces | 61 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 59,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 325 | 328 |
| Rés. principales | 216 | 232 | 242 |
| Rés. secondaires | 76 | 73 | 73 |
| Vacants | 13 | 21 | 13 |
À Landévennec, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 42,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 19 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 15,4 % |
| Électricité | 107 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 96 | 39,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,5 % |
| 1 voiture | 107 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 51,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 115 | 28 | 4 |
| 1975 | 186 | 124 | 61 | 1 |
| 1982 | 244 | 154 | 85 | 5 |
| 1990 | 239 | 161 | 70 | 8 |
| 1999 | 247 | 174 | 71 | 2 |
| 2006 | 282 | 194 | 70 | 18 |
| 2011 | 305 | 216 | 76 | 13 |
| 2016 | 325 | 232 | 73 | 21 |
| 2022 | 328 | 242 | 73 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 328, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 35 | 24 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 21 | 33,9 % |
| Classe D | 18 | 29,0 % |
| Classe E | 12 | 19,4 % |
| Classe F | 6 | 9,7 % |
| Classe G | 4 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 27,4 % |
| Classe B | 30 | 48,4 % |
| Classe C | 6 | 9,7 % |
| Classe D | 3 | 4,8 % |
| Classe E | 2 | 3,2 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 155 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (278), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploéven (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Ploéven: sur 328 logements, 73,8 % sont des résidences principales, 22,3 % secondaires, 4,0 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 34 km environ.
Rares sont les locataires à Ploéven — 14,9 % seulement contre 83,9 % de propriétaires. 7,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (13,4 % avant 1919) et constructions récentes (19,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (44,4 %).
Le parc de Ploéven est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Ploéven: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Ploéven se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 34 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.