01 Le parc de logements
Le parc comprend 514 logements dont 421 résidences principales, 86 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 421 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 86 | 16,7 % |
| Logements vacants | 7 | 1,4 % |
Parmi les 514 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 52 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 46 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 133 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 54 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 79 | 18,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 3,6 % |
| 3 pièces | 48 | 11,4 % |
| 4 pièces | 97 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 259 | 61,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 487 | 514 |
| Rés. principales | 357 | 397 | 421 |
| Rés. secondaires | 66 | 82 | 86 |
| Vacants | 22 | 8 | 7 |
La part de propriétaires atteint 78,2 % à Gourlizon, commune de 949 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 33 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 28 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 87 | 20,7 % |
| Électricité | 193 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 133 | 31,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 255 |
| Total ménages | 421 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,6 % |
| 1 voiture | 185 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 52,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 193 | 8 | 8 |
| 1975 | 257 | 195 | 36 | 26 |
| 1982 | 315 | 222 | 65 | 28 |
| 1990 | 354 | 269 | 60 | 25 |
| 1999 | 369 | 300 | 57 | 12 |
| 2006 | 412 | 335 | 58 | 18 |
| 2011 | 445 | 357 | 66 | 22 |
| 2016 | 487 | 397 | 82 | 8 |
| 2022 | 514 | 421 | 86 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 209 à 514, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 64 | 61 | 55 | 49 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 13 | 29 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,4 % |
| Classe B | 11 | 12,0 % |
| Classe C | 20 | 21,7 % |
| Classe D | 23 | 25,0 % |
| Classe E | 24 | 26,1 % |
| Classe F | 5 | 5,4 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 35,9 % |
| Classe B | 34 | 37,0 % |
| Classe C | 10 | 10,9 % |
| Classe D | 4 | 4,3 % |
| Classe E | 5 | 5,4 % |
| Classe F | 3 | 3,3 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 19 | 1 |
| Classe D | 23 | 0 |
| Classe E | 24 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (197 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mahalon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
514 logements recensés à Mahalon, répartis entre 421 résidences principales, 86 secondaires et 7 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Mahalon est un village breton du maillage armoricain, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 27 km du littoral du Finistère sud.
Selon les données INSEE, 84,1 % des résidences principales de Mahalon sont détenues par leurs occupants. 6,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 13,1 % de logements d'avant 1919 et 18,8 % postérieurs à 2006. DPE: classe E en tête et 197 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mahalon a augmenté de +5,5 %. 52,5 % des ménages de Mahalon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mahalon appartient au tissu un village breton du maillage armoricain, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 27 km du littoral du Finistère sud nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.