Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 514 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 78,2 % à Gourlizon, commune de 949 hab. à 11 km
514 logements recensés à Mahalon, répartis entre 421 résidences principales, 86 secondaires et 7 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Mahalon est un village breton du maillage armoricain, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 27 km du littoral du Finistère sud.
Selon les données INSEE, 84,1 % des résidences principales de Mahalon sont détenues par leurs occupants. 6,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 13,1 % de logements d'avant 1919 et 18,8 % postérieurs à 2006. DPE: classe E en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mahalon a augmenté de +5,5 %. 52,5 % des ménages de Mahalon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mahalon appartient au tissu un village breton du maillage armoricain, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 27 km du littoral du Finistère sud nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 514 logements dont 421 résidences principales, 86 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 514 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 487 | 514 |
| Rés. principales | 357 | 397 | 421 |
| Rés. secondaires | 66 | 82 | 86 |
| Vacants | 22 | 8 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 209 à 514, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 64 | 61 | 55 | 49 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 13 | 29 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (25 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 166 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mahalon (prix au m², ventes DVF, tendance).