01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 51 résidences principales, 44 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 48,1 % |
| Résidences secondaires | 44 | 41,5 % |
| Logements vacants | 11 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 106 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 43,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 19,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,8 % |
| 3 pièces | 15 | 29,4 % |
| 4 pièces | 12 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 37,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 105 | 106 |
| Rés. principales | 53 | 46 | 51 |
| Rés. secondaires | 35 | 41 | 44 |
| Vacants | 16 | 18 | 11 |
La part de propriétaires atteint 45,3 % à Moussy, commune de 107 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 15,7 % |
| Électricité | 5 | 9,8 % |
| Autre (bois…) | 38 | 74,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 75 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,9 % |
| 1 voiture | 30 | 58,8 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 37,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 62 | 14 | 11 |
| 1975 | 89 | 59 | 18 | 12 |
| 1982 | 89 | 60 | 17 | 12 |
| 1990 | 101 | 56 | 26 | 19 |
| 1999 | 94 | 54 | 37 | 3 |
| 2006 | 102 | 59 | 33 | 10 |
| 2011 | 104 | 53 | 35 | 16 |
| 2016 | 105 | 46 | 41 | 18 |
| 2022 | 106 | 51 | 44 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 106 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 19 | 18 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 6 | 27,3 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 297 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 402 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitry-Laché (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 106 logements de Vitry-Laché, 41,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Vitry-Laché est dans les paysages de Bourgogne, à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Vitry-Laché (84,3 % de propriétaires).
Le bâti de Vitry-Laché est notablement ancien: 43,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Vitry-Laché consomme plus que la moyenne: D dominante, 320 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (74,5 % des résidences principales).
Le parc de Vitry-Laché se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 3,9 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Vitry-Laché appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.