01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 129 résidences principales, 56 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 56 | 28,0 % |
| Logements vacants | 15 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 200 logements: 65 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 40,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 12,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,4 % |
| 3 pièces | 25 | 19,2 % |
| 4 pièces | 31 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 51,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 194 | 200 |
| Rés. principales | 135 | 126 | 129 |
| Rés. secondaires | 62 | 58 | 56 |
| Vacants | 8 | 11 | 15 |
Mottereau (152 hab., à 10 km) présente 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 17,7 % |
| Électricité | 40 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 11,5 % |
| Autre (bois…) | 52 | 40,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 56 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 55,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 95 | 32 | 10 |
| 1975 | 174 | 87 | 72 | 15 |
| 1982 | 185 | 91 | 75 | 19 |
| 1990 | 194 | 99 | 77 | 18 |
| 1999 | 195 | 112 | 72 | 11 |
| 2006 | 199 | 128 | 58 | 13 |
| 2011 | 205 | 135 | 62 | 8 |
| 2016 | 194 | 126 | 58 | 11 |
| 2022 | 200 | 129 | 56 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 200 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 14 | 19 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 12 | 27,3 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 7 | 15,9 % |
| Classe G | 8 | 18,2 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,8 % |
| Classe B | 13 | 29,5 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 6 | 13,6 % |
| Classe E | 6 | 13,6 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 320 kWh/m²/an |
Les logements construits après 2012 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 193 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (296 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Happonvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Happonvilliers recense 56 résidences secondaires (28,0 % du parc) pour 129 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Happonvilliers est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 85,0 % des ménages d'Happonvilliers sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Happonvilliers: 40,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Happonvilliers consomme plus que la moyenne: D dominante, 288 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Happonvilliers a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.