Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 200 logements au total.
Mottereau (152 hab., à 10 km) présente 66,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Happonvilliers recense 56 résidences secondaires (28,0 % du parc) pour 129 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Happonvilliers est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 85,0 % des ménages d'Happonvilliers sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Happonvilliers: 40,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Happonvilliers consomme plus que la moyenne: E dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Happonvilliers a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 129 résidences principales, 56 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 200 logements: 65 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 194 | 200 |
| Rés. principales | 135 | 126 | 129 |
| Rés. secondaires | 62 | 58 | 56 |
| Vacants | 8 | 11 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 200 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 14 | 19 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 337 kWh/m²/an, contre 238 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 99 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Happonvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).