01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 183 résidences principales, 31 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 183 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 13,1 % |
| Logements vacants | 22 | 9,3 % |
Parmi les 236 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 42 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 9,8 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,7 % |
| 3 pièces | 23 | 12,6 % |
| 4 pièces | 51 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 56,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 231 | 236 |
| Rés. principales | 175 | 187 | 183 |
| Rés. secondaires | 37 | 24 | 31 |
| Vacants | 11 | 20 | 22 |
En comparaison, Frazé (à 8 km) enregistre 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 25,0 % |
| Électricité | 62 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 30,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 183 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,4 % |
| 1 voiture | 60 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 62,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 118 | 33 | 12 |
| 1975 | 175 | 120 | 48 | 7 |
| 1982 | 186 | 120 | 47 | 19 |
| 1990 | 204 | 131 | 53 | 20 |
| 1999 | 206 | 154 | 42 | 10 |
| 2006 | 221 | 163 | 38 | 20 |
| 2011 | 223 | 175 | 37 | 11 |
| 2016 | 231 | 187 | 24 | 20 |
| 2022 | 236 | 183 | 31 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 163 logements, le total atteint 236 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 27 | 25 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 6 | 17,6 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,7 % |
| Classe B | 4 | 11,8 % |
| Classe C | 8 | 23,5 % |
| Classe D | 8 | 23,5 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (24 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 246 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieuvicq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
236 logements recensés à Vieuvicq, répartis entre 183 résidences principales, 31 secondaires et 22 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Vieuvicq est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 88,9 % des résidences principales de Vieuvicq sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Vieuvicq porte la trace d'une construction ancienne: 32,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Vieuvicq, le parc fait moins bien que le repère national: D et 250 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,5 %. 33,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). 62,8 % des ménages de Vieuvicq disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le cadre géographique à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (183 résidences principales de Vieuvicq) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.