Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 343 logements au total.
Pour référence, Les Corvées-Les-Yys (8 km) affiche 71,3 % de part de propriétaires
Le parc de Montigny-le-Chartif cumule 343 logements au millésime 2022: 73,5 % en résidence principale, 23,6 % en secondaire, 2,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (339 unités). À l'échelle locale, Montigny-le-Chartif est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Montigny-le-Chartif, avec 95,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Montigny-le-Chartif est notablement ancien: 27,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 279 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,5 %).
Le nombre de logements de Montigny-le-Chartif varie peu sur la période 2016–2022. 51,6 % des ménages de Montigny-le-Chartif disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montigny-le-Chartif appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Montigny-le-Chartif est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Eure-et-Loir. (sur 135 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 343 logements dont 252 résidences principales, 81 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 343.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 351 | 343 |
| Rés. principales | 235 | 255 | 252 |
| Rés. secondaires | 73 | 65 | 81 |
| Vacants | 26 | 30 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 95,3 % de propriétaires occupants, 3,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 237 à 343 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 40 | 35 | 35 | 33 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 24 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-le-Chartif (prix au m², ventes DVF, tendance).