01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 027 logements dont 841 résidences principales, 71 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 841 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 71 | 6,9 % |
| Logements vacants | 115 | 11,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 027 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 203 | 24,9 % |
| 1919-1945 | 84 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 130 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 143 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 135 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 120 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,5 % |
| 2 pièces | 77 | 9,2 % |
| 3 pièces | 205 | 24,4 % |
| 4 pièces | 232 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 37,3 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 935 | 960 | 1 027 |
| Rés. principales | 724 | 762 | 841 |
| Rés. secondaires | 57 | 70 | 71 |
| Vacants | 153 | 129 | 115 |
Pour référence, Douvres (12 km) affiche 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 511 | 60,8 % |
| Locataires (privé) | 190 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 123 | 14,6 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,8 %, locataires 37,3 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 4,3 % |
| Fioul | 172 | 20,5 % |
| Électricité | 302 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 47 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 283 | 33,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 185 |
| 5 à 9 ans | 155 |
| 10 ans ou plus | 395 |
| Total ménages | 841 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 310 |
| Sous-occupation accentuée | 196 |
| Suroccupation modérée | 33 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 76 | 9,0 % |
| 1 voiture | 401 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 363 | 43,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 603 | 408 | 140 | 55 |
| 1975 | 647 | 418 | 154 | 75 |
| 1982 | 684 | 451 | 151 | 82 |
| 1990 | 657 | 483 | 124 | 50 |
| 1999 | 732 | 568 | 105 | 59 |
| 2006 | 873 | 662 | 69 | 142 |
| 2011 | 935 | 724 | 57 | 153 |
| 2016 | 960 | 762 | 70 | 129 |
| 2022 | 1 027 | 841 | 71 | 115 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 603 à 1 027, soit +70 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 120 | 137 | 133 | 132 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 62 | 67 | 60 | 67 | 63 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,9 % |
| Classe B | 12 | 3,4 % |
| Classe C | 127 | 36,2 % |
| Classe D | 103 | 29,3 % |
| Classe E | 48 | 13,7 % |
| Classe F | 34 | 9,7 % |
| Classe G | 24 | 6,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 76 | 21,7 % |
| Classe B | 91 | 25,9 % |
| Classe C | 79 | 22,5 % |
| Classe D | 50 | 14,2 % |
| Classe E | 29 | 8,3 % |
| Classe F | 18 | 5,1 % |
| Classe G | 8 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 5 |
| Classe C | 49 | 78 |
| Classe D | 62 | 41 |
| Classe E | 23 | 25 |
| Classe F | 26 | 8 |
| Classe G | 15 | 9 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 49 |
| T3 | 55 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poncin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Poncin recense 1 027 logements en 2022: 841 résidences principales (81,9 %), 71 résidences secondaires et 115 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 75,6 % de maisons individuelles pour 24,4 % d'appartements. Le cadre local de Poncin est caractéristique des villages de l'Ain, perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,8 % de propriétaires, 37,3 % de locataires. Côté logement social, 14,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,9 % avant 1919 et 14,7 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 209 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,0 % des résidences principales.
Le parc de Poncin a progressé de +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Poncin: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Poncin est caractéristique des villages de l'Ain. Poncin est perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.