01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 130 logements dont 920 résidences principales, 107 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 920 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 107 | 9,5 % |
| Logements vacants | 102 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 130.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 110 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 175 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 303 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 108 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 78 | 8,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 42 | 4,6 % |
| 2 pièces | 39 | 4,2 % |
| 3 pièces | 120 | 13,0 % |
| 4 pièces | 216 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 504 | 54,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 084 | 1 104 | 1 130 |
| Rés. principales | 892 | 909 | 920 |
| Rés. secondaires | 107 | 115 | 107 |
| Vacants | 85 | 80 | 102 |
En comparaison, Luneray (à 12 km) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 692 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 118 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 93 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 23,0 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 331 | 36,0 % |
| Fioul | 123 | 13,4 % |
| Électricité | 277 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 27 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 162 | 17,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 84 |
| 2 à 4 ans | 144 |
| 5 à 9 ans | 126 |
| 10 ans ou plus | 566 |
| Total ménages | 920 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 144 |
| Sous-occupation accentuée | 223 |
| Suroccupation modérée | 64 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 91 | 9,9 % |
| 1 voiture | 401 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 428 | 46,5 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 678 | 518 | 144 | 16 |
| 1975 | 848 | 641 | 159 | 48 |
| 1982 | 855 | 700 | 90 | 65 |
| 1990 | 959 | 791 | 129 | 39 |
| 1999 | 1 119 | 860 | 205 | 54 |
| 2006 | 1 068 | 868 | 117 | 83 |
| 2011 | 1 084 | 892 | 107 | 85 |
| 2016 | 1 104 | 909 | 115 | 80 |
| 2022 | 1 130 | 920 | 107 | 102 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 678 logements, le total atteint 1 130 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 95 | 87 | 82 | 77 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 41 | 29 | 26 | 27 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,8 % |
| Classe B | 5 | 1,4 % |
| Classe C | 60 | 16,5 % |
| Classe D | 179 | 49,2 % |
| Classe E | 66 | 18,1 % |
| Classe F | 38 | 10,4 % |
| Classe G | 13 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 4,9 % |
| Classe B | 78 | 21,4 % |
| Classe C | 125 | 34,3 % |
| Classe D | 84 | 23,1 % |
| Classe E | 34 | 9,3 % |
| Classe F | 19 | 5,2 % |
| Classe G | 6 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 24 | 36 |
| Classe D | 62 | 117 |
| Classe E | 54 | 12 |
| Classe F | 33 | 5 |
| Classe G | 12 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hautot-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Hautot-sur-Mer totalise 1 130 logements: l'habitat principal (81,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,5 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,0 % de maisons, 17,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Hautot-sur-Mer est dans la géographie typique de la Normandie, à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (33 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Hautot-sur-Mer — 23,0 % seulement contre 75,2 % de propriétaires. Au plan locatif social, 10,1 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,5 % du parc. Le parc d'Hautot-sur-Mer consomme plus que la moyenne: D dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 36,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Hautot-sur-Mer: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Hautot-sur-Mer est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (33 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (920 résidences principales d'Hautot-sur-Mer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.