Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 391 logements recensés.
En regard, Morbecque (à 6 km, 2 573 hab.) affiche 74,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Venant compte 1 391 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 250 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,5 % de maisons individuelles (1 189 unités). À l'échelle locale, Saint-Venant est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 17 m d'altitude en moyenne, à 42 km du littoral de la mer du Nord — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,6 %), le locatif étant minoritaire (27,0 %). Le parc HLM pèse 11,7 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 7,2 % de logements d'avant 1919 et 13,5 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (31,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Venant a augmenté de +5,9 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Venant: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Venant est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est dans un relief de plaine, à 17 m d'altitude en moyenne, à 42 km du littoral de la mer du Nord: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 391 logements dont 1 250 résidences principales, 19 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 391 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 295 | 1 314 | 1 391 |
| Rés. principales | 1 193 | 1 198 | 1 250 |
| Rés. secondaires | 7 | 17 | 19 |
| Vacants | 95 | 99 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,6 % de propriétaires face à 27,0 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 45 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 762 à 1 391 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 115 | 118 | 122 | 120 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 54 | 58 | 50 | 41 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 430 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 50 |
| T3 | 69 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Venant (prix au m², ventes DVF, tendance).