Logement & immobilier

Le logement à Saint-Floris

62350 Pas-de-Calais 618 hab.
Fiche complète

Le parc résidentiel de Saint-Floris totalise 238 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,5 pièces en moyenne).

Résidences principales 95%
Logements vacants 4,6%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant C

01 Le parc de logements

238Logements au total
0 %Appartements i
93,1 %Propriétaires
0,0 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
4,6 %Logements vacants i-36% vs dept · -43% vs France
+10,7 %Évolution 2016–2022
60 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 238 logements dont 227 résidences principales, 0 résidences secondaires et 11 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 238 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements195215238
Rés. principales190200227
Rés. secondaires000
Vacants41511

En regard, Pradelles (à 12 km, 399 hab.) affiche 95,1 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 93,1 % de propriétaires, 6,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 27 % pour gaz de ville et 23 % pour électricité.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans16
2 à 4 ans35
5 à 9 ans36
10 ans ou plus140
Total ménages227
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale15
Sous-occupation modérée41
Sous-occupation accentuée66
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

238Logements en 2022
+136 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 101 à 238 logements, soit +136 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
182kWh/m²/an en moyenne
8,3 %Passoires (F+G) i
36Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
182 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
2 780 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-35 kWh/m²/an
Consommation vs France-21 kWh/m²/an
Passoires vs département-3,3 pts
Passoires vs France-1,6 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Saint-Floris s'élève à 238 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,4 %, soit 227 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (237 unités). Saint-Floris est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (41 km).

La détention de son logement domine très largement à Saint-Floris (93,1 % de propriétaires).

Le renouvellement du parc est marqué — 30,4 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Saint-Floris se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 38,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Floris a augmenté de +10,7 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Floris: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Floris est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (41 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Saint-Floris

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Saint-Floris

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,3

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
3
% résidences secondaires (demande saisonnière)
0
Croissance démographique (5 ans)
70
1,4

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
0
% de logements vacants
26
Faible densité (proxy isolement touristique)
27

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 7,0 — Percentile dept : 3/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 0/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,1 — Percentile dept : 70/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 0/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 4,6 — Percentile dept : 26/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 154,5 — Percentile dept : 27/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Saint-Floris : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Saint-Floris

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Saint-Floris s'établit à 1 824 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Floris fait partie du quart des communes les moins chères du Pas-de-Calais.

La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 53,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Saint-Floris Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Saint-Floris

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 1 824 €/m² de prix médian pour 4 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +16,3 %.

Indicateurs clés du marché

+3,8 %
Variation annuelle prix/m² ?
5,7 %
Rendement locatif maisons ?
23,0 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

218 880 €
Maison 120 m² ?
Mensualité ~1 269 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 120 m²

1 269 €/mois
Mensualité crédit ?
1 031 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 238 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

8,3 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

10,1 €/m²
Loyer médian appartements ?
8,3 - 12,2 €/m²
8,6 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,8 - 10,8 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 4 4
Prix médian/m² 1 824 € 1 824 €
Prix moyen/m² 1 851 €
Surface médiane – 120 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 5 1 569 €
2022 10 1 902 €
2023 4 1 903 €
2024 2 1 758 €
2025 4 1 824 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 52 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 130 autorisations pour 58 démarrages effectifs.

Construction neuve à Saint-Floris (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 29 logements ont été autorisés à à Saint-Floris, +38 % par rapport au cycle précédent.

29 logements autorisés sur 5 ans
26 en 2025 dernière année connue
+38 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Saint-Floris

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 8,3 €/m²
Médian 10,1 €/m²
Haut 12,2 €/m²
Écart de 3,9 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,8 €/m²
Médian 8,6 €/m²
Haut 10,8 €/m²
Écart de 3,9 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Saint-Floris

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (120 m²)
~3 285 €/an
soit ~3,2 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 53,10 % Moyenne dept : 52,40 % +0,70 pt Moyenne France : 43,01 % +10,09 pt
Taxe d'habitation (rappel) 36,25 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

50,50 % 2021
53,04 % 2022
53,25 % 2023
53,10 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (53,10 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Saint-Floris

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 36 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Saint-Floris: classe C en tête, 8,3 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante C
Passoires thermiques 8,3 % F + G
Conso moyenne 182 kWh/m²/an

Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.

Calculateur de rendement à Saint-Floris

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Saint-Floris : cadre de vie et logement

Saint-Floris compte 618 habitants, à 16 m d'altitude. Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 1 075 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 14 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Saint-Floris

Saint-Floris et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Saint-Floris

10,4 °C
Température moyenne ?
1 075 mm
Précipitations ?
53 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Saint-Floris

238 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

237 maisons pour 1 appartements: le parc à Saint-Floris est résolument pavillonnaire.

95,4 % Résidences principales 227 logements
4,6 % Logements vacants 11 logements
93,1 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Saint-Floris

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 227 logements).

  • Avant 1919 6,6 % 15 logts
  • 1919-1945 17,2 % 39 logts
  • 1946-1970 9,3 % 21 logts
  • 1971-1990 19,8 % 45 logts
  • 1991-2005 16,3 % 37 logts
  • 2006-2019 30,4 % 69 logts

Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.

Équipements et services à Saint-Floris

14 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

4 Services
1 Santé
8 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Saint-Floris

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 2 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 7 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Saint-Floris

Pour une maison de 120 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

218 880 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Saint-Floris Pas-de-Calais
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Floris

    Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Floris ?

    Le prix médian au m² à Saint-Floris est de 1 824 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 120 m² (surface médiane locale), compter environ 219 000 €.

    Comment Saint-Floris se situe-t-elle dans le Pas-de-Calais ?

    Saint-Floris figure parmi les communes les plus abordables du Pas-de-Calais : 839ᵉ rang sur 875, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Saint-Floris ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Floris est de 5,7 % (loyer de 8,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Floris.

    Communes limitrophes de Saint-Floris

    Saint-Floris est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 824 €/m² Prix médian à Saint-Floris
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Avec 1 824 €/m² en médiane, Saint-Floris s'inscrit dans la moyenne du Pas-de-Calais (1 777 €/m²) et reste -28,1 % au regard de la médiane nationale. Côté classement départemental, Saint-Floris compte parmi les 4 % les plus abordables du Pas-de-Calais.

    Entre 2021 et 2025, Saint-Floris a vu son prix médian au m² progresser de +16,3 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 25 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +3,8 % sur le prix médian.

    Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 824 €/m². Rapporté au revenu médian de Saint-Floris, un logement de 120 m² (218 880 €) représente 8,3 années de ressources brutes.

    Loyers observés à Saint-Floris: 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 5,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (0,0 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

    La construction neuve est soutenue à Saint-Floris: 29 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 6 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles groupées (90 % des autorisations sur 2021-2025).

    Côté contexte, Saint-Floris est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (41 km), sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude.

    Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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