4 393 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Isbergues, commune de taille similaire à 13 km, affiche 62,7 % de part de propriétaires
4 393 logements sont décomptés dans le parc de Merville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 84,4 % de maisons individuelles pour 15,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 40 km environ.
63,6 % des ménages de Merville possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 16,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au titre de la loi SRU, Merville est conforme — 20,4 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc de Merville est plutôt récent: 16,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 217 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 45,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). 42,2 % des ménages de Merville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Merville appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Merville est à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 40 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 022 résidences principales de Merville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 393 logements dont 4 022 résidences principales, 58 résidences secondaires et 313 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 393 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 791 | 4 288 | 4 393 |
| Rés. principales | 3 529 | 3 940 | 4 022 |
| Rés. secondaires | 18 | 30 | 58 |
| Vacants | 244 | 318 | 313 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 63,6 %, locataires 35,1 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 45 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 544 à 4 393 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 302 | 321 | 264 | 258 | 332 | 220 |
| Dont vacants > 2 ans | 106 | 100 | 93 | 92 | 99 | 114 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 144 |
| T3 | 271 |
| T4 | 203 |
| T5+ | 170 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merville (prix au m², ventes DVF, tendance).