Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 173 logements recensés.
En comparaison, Hinges (à 14 km) enregistre 80,0 % de part de propriétaires
1 173 logements sont décomptés dans le parc de Morbecque au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,7 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 23 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (34 km).
La détention de son logement domine très largement à Morbecque (84,4 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 12,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Morbecque présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,7 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 31,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. 53,4 % des ménages de Morbecque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Morbecque est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Morbecque se trouve en plaine, à 23 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (34 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 173 logements dont 1 037 résidences principales, 17 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 173 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 062 | 1 126 | 1 173 |
| Rés. principales | 986 | 1 007 | 1 037 |
| Rés. secondaires | 30 | 50 | 17 |
| Vacants | 46 | 69 | 119 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 31 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 681 logements en 1968, 1 173 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 90 | 113 | 98 | 95 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 30 | 35 | 35 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 284 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morbecque (prix au m², ventes DVF, tendance).