Parc en forte croissance (+13,3 %) porté à 2 209 logements.
Terres-De-Caux, commune de taille similaire à 21 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Romain-de-Colbosc s'élève à 2 209 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,6 %, soit 2 045 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (64,9 % du parc contre 35,1 % d'appartements). Pour mémoire, Saint-Romain-de-Colbosc est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 117 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 35 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Romain-de-Colbosc (58,5 %), suivie par le locatif (38,9 %). Le parc HLM pèse 14,0 % de l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 16,3 %.
Entre héritage et modernité: 11,6 % de logements d'avant 1919 et 23,4 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,7 %).
Le parc de Saint-Romain-de-Colbosc s'est étoffé de +13,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Romain-de-Colbosc: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 117 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 35 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 209 logements dont 2 045 résidences principales, 33 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 209 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 718 | 1 950 | 2 209 |
| Rés. principales | 1 619 | 1 783 | 2 045 |
| Rés. secondaires | 15 | 32 | 33 |
| Vacants | 85 | 135 | 131 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 58,5 % de propriétaires, 38,9 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 988 logements à l'origine, 2 209 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 237 | 187 | 183 | 178 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 54 | 57 | 58 | 52 | 48 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 59 |
| T3 | 125 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 11 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romain-de-Colbosc (prix au m², ventes DVF, tendance).