Parc majoritairement locatif (62 % de locataires) avec 4 095 logements au total.
À 12 km, Honfleur (6 640 hab.) enregistre 20,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Harfleur s'élève à 4 095 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,3 %, soit 3 778 logements habités à titre permanent). Habitat dominé par le collectif (62,3 %), ne laissant que 37,7 % au pavillonnaire. Harfleur se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (43 km).
Profil urbain classique: la location domine (61,8 %), les propriétaires occupants représentent 37,5 %. Au plan locatif social, 47,3 % des résidences principales sont en HLM. La commune satisfait la loi SRU — 51,0 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc d'Harfleur combine un noyau ancien (5,4 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (66,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,2 % de ménages sans voiture, 29,0 % à au moins deux voitures.
Harfleur appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (43 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 095 logements dont 3 778 résidences principales, 24 résidences secondaires et 293 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 095 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (40 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 752 | 3 939 | 4 095 |
| Rés. principales | 3 574 | 3 751 | 3 778 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 24 |
| Vacants | 164 | 177 | 293 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 37,5 % de propriétaires, 61,8 % de locataires, dont 47 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 090 à 4 095 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 218 | 210 | 192 | 189 | 230 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 40 | 30 | 45 | 52 | 54 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 565 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 322 |
| T3 | 1 003 |
| T4 | 525 |
| T5+ | 161 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Harfleur (prix au m², ventes DVF, tendance).