01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 69 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,2 % |
| Logements vacants | 7 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 81 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 53,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,8 % |
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,8 % |
| 3 pièces | 6 | 8,7 % |
| 4 pièces | 17 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 60,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 84 | 81 |
| Rés. principales | 64 | 70 | 69 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 5 |
| Vacants | 11 | 10 | 7 |
Desmonts, commune de taille similaire à 4 km, affiche 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 92,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,8 % de propriétaires face à 4,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 23,2 % |
| Électricité | 23 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 27 | 39,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 22 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 65,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 58 | 11 | 10 |
| 1975 | 78 | 58 | 15 | 5 |
| 1982 | 78 | 51 | 18 | 9 |
| 1990 | 80 | 58 | 14 | 8 |
| 1999 | 82 | 62 | 13 | 7 |
| 2006 | 83 | 63 | 6 | 14 |
| 2011 | 79 | 64 | 4 | 11 |
| 2016 | 84 | 70 | 4 | 10 |
| 2022 | 81 | 69 | 5 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 81, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 221 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ichy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ichy recense 81 logements, dont 69 résidences principales (85,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (80 unités). Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,8 % de propriétaires contre 4,3 % de locataires.
53,6 % des logements d'Ichy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 335 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,1 % des logements occupés à titre principal.
Repli du parc résidentiel d'Ichy entre 2016 et 2022 (-3,6 %). Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Ichy est à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.