01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 145 résidences principales, 11 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 6,2 % |
| Logements vacants | 20 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 177 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 46,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 23 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 11,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 18 | 12,3 % |
| 4 pièces | 36 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 58,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 174 | 177 |
| Rés. principales | 136 | 143 | 145 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 11 |
| Vacants | 19 | 20 | 20 |
En regard, Fromont (à 8 km, 230 hab.) affiche 77,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 85,3 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 48 | 32,9 % |
| Électricité | 46 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 48 | 32,9 % |
Le fioul équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 10,3 % |
| 1 voiture | 59 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 49,7 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 64,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 114 | 25 | 22 |
| 1975 | 167 | 110 | 37 | 20 |
| 1982 | 158 | 114 | 36 | 8 |
| 1990 | 164 | 109 | 35 | 20 |
| 1999 | 148 | 123 | 20 | 5 |
| 2006 | 167 | 137 | 14 | 15 |
| 2011 | 171 | 136 | 16 | 19 |
| 2016 | 174 | 143 | 11 | 20 |
| 2022 | 177 | 145 | 11 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 161 à 177 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 15 | 18 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 5 | 19,2 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 9 | 34,6 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en G, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 6 | 23,1 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 62 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 344 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bromeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bromeilles est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Loiret. (sur 120 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à Bromeilles: sur 177 logements, 81,9 % sont des résidences principales, 6,2 % secondaires, 11,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Ce contexte résidentiel — Bromeilles est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Bromeilles présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 328 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 32,9 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 49,7 % des ménages de Bromeilles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.