01 Le parc de logements
Le parc comprend 487 logements dont 392 résidences principales, 55 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 392 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 55 | 11,3 % |
| Logements vacants | 40 | 8,2 % |
Sur les 487 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 57 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 119 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 51 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 51 | 13,2 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 16 | 4,1 % |
| 3 pièces | 47 | 12,0 % |
| 4 pièces | 99 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 57,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 468 | 487 |
| Rés. principales | 367 | 377 | 392 |
| Rés. secondaires | 70 | 63 | 55 |
| Vacants | 20 | 28 | 40 |
La part de propriétaires atteint 83,3 % à Vert-en-Drouais, commune de 1 123 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 345 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 41 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 94 | 24,0 % |
| Électricité | 175 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 25 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 97 | 24,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 392 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,6 % |
| 1 voiture | 148 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 57,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 288 | 172 | 95 | 21 |
| 1975 | 302 | 176 | 117 | 9 |
| 1982 | 340 | 214 | 111 | 15 |
| 1990 | 405 | 265 | 112 | 28 |
| 1999 | 396 | 294 | 96 | 6 |
| 2006 | 433 | 338 | 83 | 12 |
| 2011 | 457 | 367 | 70 | 20 |
| 2016 | 468 | 377 | 63 | 28 |
| 2022 | 487 | 392 | 55 | 40 |
Trajectoire de long terme: 288 logements en 1968, 487 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 44 | 41 | 45 | 42 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 20 | 20 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 5 | 5,6 % |
| Classe C | 12 | 13,3 % |
| Classe D | 31 | 34,4 % |
| Classe E | 22 | 24,4 % |
| Classe F | 9 | 10,0 % |
| Classe G | 10 | 11,1 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 12,2 % |
| Classe B | 34 | 37,8 % |
| Classe C | 8 | 8,9 % |
| Classe D | 8 | 8,9 % |
| Classe E | 17 | 18,9 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 7 | 7,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 31 | 0 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 9 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (338).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Illiers-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Illiers-l'Évêque totalise 487 logements: l'habitat principal (80,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Illiers-l'Évêque est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 138 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,2 % des résidences principales d'Illiers-l'Évêque sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (21,4 % avant 1919) et constructions récentes (13,2 % après 2006). Le parc d'Illiers-l'Évêque consomme plus que la moyenne: D dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 44,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Illiers-l'Évêque: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Illiers-l'Évêque: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Illiers-l'Évêque est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 138 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (392 résidences principales d'Illiers-l'Évêque) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.