Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 281 logements recensés.
En regard, Montreuil (à 8 km, 538 hab.) affiche 76,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 281 logements de Courdemanche, dont 83,3 % en résidence principale, 11,0 % en secondaire, 5,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Courdemanche est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 134 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,6 % des résidences principales de Courdemanche sont occupées par leur propriétaire, contre 4,7 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,7 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Le parc de Courdemanche présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 22,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 47,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Courdemanche entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Courdemanche: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. La commune est en plaine, à 134 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 281 logements dont 234 résidences principales, 31 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 281 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 273 | 281 |
| Rés. principales | 219 | 222 | 234 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 31 |
| Vacants | 11 | 18 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 93,6 % appartiennent à leurs occupants, 4,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 119 logements, le total atteint 281 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 24 | 20 | 18 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 183 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0