Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 495 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Dampierre-sur-Avre (8 km) affiche 74,3 %
495 logements sont recensés à Marcilly-la-Campagne, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (487 unités). À l'échelle locale, Marcilly-la-Campagne est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,8 % des résidences principales de Marcilly-la-Campagne sont occupées par leur propriétaire, contre 7,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 21,8 % de logements d'avant 1919 et 20,9 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 38,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Marcilly-la-Campagne est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). 63,7 % des ménages de Marcilly-la-Campagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Marcilly-la-Campagne. Le cadre géographique à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 495 logements dont 435 résidences principales, 40 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 495 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 490 | 495 |
| Rés. principales | 379 | 417 | 435 |
| Rés. secondaires | 54 | 49 | 40 |
| Vacants | 25 | 24 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 90,8 %, locataires 7,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 244 logements en 1968, 495 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 36 | 24 | 35 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 94 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilly-la-Campagne (prix au m², ventes DVF, tendance).