6 945 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Guebwiller (19 km) affiche 37,8 %
Le parc d'Illzach comprend 6 945 logements, dont l'essentiel (91,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Typologie urbaine marquée: 66,6 % d'appartements et 33,4 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Illzach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 233 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 57,2 % de propriétaires et 40,8 % de locataires, Illzach se range du côté des communes à majorité propriétaire. Part du parc social: 16,8 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Illzach est conforme — 21,4 % pour une obligation de 20,0 %.
Le bâti d'Illzach s'étend d'un noyau historique (1,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (7,6 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 73,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Illzach affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,7 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Illzach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Sur le plan physique, la commune est à 233 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 945 logements dont 6 349 résidences principales, 65 résidences secondaires et 531 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 6 945 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 692 | 6 699 | 6 945 |
| Rés. principales | 6 129 | 5 953 | 6 349 |
| Rés. secondaires | 12 | 51 | 65 |
| Vacants | 551 | 695 | 531 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,2 %, locataires 40,8 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 74 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 178 logements à l'origine, 6 945 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 546 | 550 | 504 | 513 | 521 | 318 |
| Dont vacants > 2 ans | 118 | 139 | 108 | 95 | 116 | 154 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 60 |
| T2 | 162 |
| T3 | 373 |
| T4 | 539 |
| T5+ | 104 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0