01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 234 logements dont 6 246 résidences principales, 90 résidences secondaires et 898 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 246 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 90 | 1,2 % |
| Logements vacants | 898 | 12,4 % |
Sur les 7 234 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 404 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 644 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 1 990 | 32,0 % |
| 1971-1990 | 1 826 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 799 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 547 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 168 | 2,7 % |
| 2 pièces | 611 | 9,8 % |
| 3 pièces | 1 578 | 25,3 % |
| 4 pièces | 1 866 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 2 023 | 32,4 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 083 | 6 917 | 7 234 |
| Rés. principales | 6 330 | 5 923 | 6 246 |
| Rés. secondaires | 62 | 76 | 90 |
| Vacants | 691 | 918 | 898 |
À 42 km, Cernay (12 057 hab.) enregistre 48,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 130 | 50,1 % |
| Locataires (privé) | 1 351 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 1 668 | 26,7 % |
| Logés gratuitement | 96 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 50,1 %, locataires 48,3 % — la part HLM s'établit à 27 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 048 | 64,8 % |
| Fioul | 685 | 11,0 % |
| Électricité | 1 091 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 45 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 376 | 6,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (65 %), 17 % pour électricité et 11 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 805 |
| 2 à 4 ans | 1 238 |
| 5 à 9 ans | 1 151 |
| 10 ans ou plus | 3 052 |
| Total ménages | 6 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 334 |
| Sous-occupation modérée | 1 775 |
| Sous-occupation accentuée | 1 452 |
| Suroccupation modérée | 364 |
| Suroccupation accentuée | 28 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 143 | 18,3 % |
| 1 voiture | 3 119 | 49,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 984 | 31,8 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 368 | 4 149 | 24 | 195 |
| 1975 | 5 994 | 5 569 | 28 | 397 |
| 1982 | 6 309 | 5 747 | 45 | 517 |
| 1990 | 6 252 | 5 835 | 69 | 348 |
| 1999 | 6 529 | 6 086 | 69 | 374 |
| 2006 | 6 703 | 6 248 | 27 | 428 |
| 2011 | 7 083 | 6 330 | 62 | 691 |
| 2016 | 6 917 | 5 923 | 76 | 918 |
| 2022 | 7 234 | 6 246 | 90 | 898 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 368 logements, le total atteint 7 234 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 864 | 890 | 861 | 822 | 843 | 607 |
| Dont vacants > 2 ans | 370 | 419 | 443 | 340 | 320 | 355 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 0,7 % |
| Classe B | 61 | 1,5 % |
| Classe C | 1 709 | 42,2 % |
| Classe D | 1 468 | 36,3 % |
| Classe E | 549 | 13,6 % |
| Classe F | 186 | 4,6 % |
| Classe G | 49 | 1,2 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 192 | 4,7 % |
| Classe B | 321 | 7,9 % |
| Classe C | 1 705 | 42,1 % |
| Classe D | 1 220 | 30,1 % |
| Classe E | 442 | 10,9 % |
| Classe F | 136 | 3,4 % |
| Classe G | 33 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 5 |
| Classe B | 46 | 15 |
| Classe C | 194 | 1 515 |
| Classe D | 195 | 1 273 |
| Classe E | 137 | 412 |
| Classe F | 108 | 78 |
| Classe G | 29 | 20 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 210 kWh/m²/an côté maisons, C à 168 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 320 |
| T3 | 741 |
| T4 | 709 |
| T5+ | 111 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Audincourt affiche 12,4 % de logements vacants (898 unités sur 7 234), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (42,6 % / 57,4 %). À l'échelle locale, Audincourt est au cœur des plateaux et forêts comtois, sur un relief modérément vallonné, à 349 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 50,1 % vs 48,3 %. La part HLM atteint 26,7 % dans l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 41,2 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 6,5 % de logements d'avant 1919 et 8,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 64,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc d'Audincourt s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,3 % de ménages sans voiture, 31,8 % à au moins deux voitures.
Audincourt appartient au tissu au cœur des plateaux et forêts comtois, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 349 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (6 246 résidences principales d'Audincourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.