663 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 69,1 % de part de propriétaires à Bouttencourt, à 10 km
663 logements sont recensés à Incheville, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,8 %). 82,5 % de maisons pour 17,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ce contexte résidentiel — Incheville est caractéristique du maillage rural normand, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 21 km du littoral picard — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,8 % de propriétaires occupants. 23,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'Incheville s'étend d'un noyau historique (11,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (3,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,9 %).
Incheville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,5 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Incheville est caractéristique du maillage rural normand. La commune est à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 21 km du littoral picard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 663 logements dont 569 résidences principales, 40 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 663 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 661 | 670 | 663 |
| Rés. principales | 579 | 567 | 569 |
| Rés. secondaires | 23 | 35 | 40 |
| Vacants | 59 | 68 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,8 % appartiennent à leurs occupants, 34,4 % sont louées, avec 23 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 52 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 430 logements à l'origine, 663 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 48 | 47 | 47 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 23 | 23 | 21 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 32 |
| T3 | 77 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0