01 Le parc de logements
Le parc comprend 354 logements dont 299 résidences principales, 10 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 299 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,8 % |
| Logements vacants | 45 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 354 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 62 | 20,7 % |
| 1946-1970 | 84 | 28,1 % |
| 1971-1990 | 32 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 2,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 3,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,7 % |
| 3 pièces | 35 | 11,7 % |
| 4 pièces | 87 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 55,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 349 | 354 |
| Rés. principales | 312 | 313 | 299 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 10 |
| Vacants | 35 | 31 | 45 |
Pour référence, Forest-en-Cambrésis (7 km) affiche 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 67 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 173 | 57,9 % |
| Fioul | 13 | 4,3 % |
| Électricité | 71 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 13,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 16,1 % |
| 1 voiture | 158 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 31,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 385 | 362 | 4 | 19 |
| 1975 | 372 | 347 | 5 | 20 |
| 1982 | 363 | 332 | 6 | 25 |
| 1990 | 343 | 306 | 10 | 27 |
| 1999 | 342 | 302 | 11 | 29 |
| 2006 | 326 | 299 | 5 | 22 |
| 2011 | 356 | 312 | 8 | 35 |
| 2016 | 349 | 313 | 5 | 31 |
| 2022 | 354 | 299 | 10 | 45 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 385 logements à l'origine, 354 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 59 | 54 | 52 | 45 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 34 | 34 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 26 | 22,8 % |
| Classe D | 39 | 34,2 % |
| Classe E | 25 | 21,9 % |
| Classe F | 14 | 12,3 % |
| Classe G | 10 | 8,8 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 11,4 % |
| Classe B | 39 | 34,2 % |
| Classe C | 16 | 14,0 % |
| Classe D | 15 | 13,2 % |
| Classe E | 15 | 13,2 % |
| Classe F | 10 | 8,8 % |
| Classe G | 6 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 15 | 11 |
| Classe D | 32 | 7 |
| Classe E | 21 | 4 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (264 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Inchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 354 logements d'Inchy, 45 sont vacants — soit 12,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
Profil fortement patrimonial: 75,3 % des ménages d'Inchy sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Inchy: 34,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Inchy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,1 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,9 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 16,1 % des ménages d'Inchy n'ont pas de voiture, 31,1 % en possèdent au moins deux.
Inchy appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 121 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.