01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 153 résidences principales, 42 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 61,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 16,9 % |
| Logements vacants | 52 | 21,0 % |
Le graphique détaille la structure des 248 logements: 62 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 45,8 % |
| 1919-1945 | 31 | 20,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 15 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 8,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 18 | 11,8 % |
| 3 pièces | 35 | 22,9 % |
| 4 pièces | 39 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 39,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 248 | 248 |
| Rés. principales | 157 | 147 | 153 |
| Rés. secondaires | 41 | 35 | 42 |
| Vacants | 45 | 66 | 52 |
Commune voisine de taille comparable, Prégilbert (9 km) affiche 61,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 37 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 23,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 45 | 29,4 % |
| Fioul | 29 | 19,0 % |
| Électricité | 46 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 32 | 20,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 30 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,5 % |
| 1 voiture | 93 | 60,8 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 30,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 61 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 45,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 157 | 58 | 18 |
| 1975 | 242 | 147 | 61 | 34 |
| 1982 | 243 | 162 | 48 | 33 |
| 1990 | 238 | 150 | 52 | 36 |
| 1999 | 241 | 149 | 60 | 32 |
| 2006 | 239 | 147 | 54 | 38 |
| 2011 | 243 | 157 | 41 | 45 |
| 2016 | 248 | 147 | 35 | 66 |
| 2022 | 248 | 153 | 42 | 52 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 233 à 248, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 44 | 35 | 39 | 38 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 16,3 % |
| Classe D | 15 | 30,6 % |
| Classe E | 12 | 24,5 % |
| Classe F | 7 | 14,3 % |
| Classe G | 7 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,2 % |
| Classe B | 14 | 28,6 % |
| Classe C | 13 | 26,5 % |
| Classe D | 5 | 10,2 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 183 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (276 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Irancy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 248 logements d'Irancy est vacante (52, soit 21,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (235 unités). Pour mémoire, Irancy est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Irancy (74,7 %), complétée par 23,9 % de locataires.
Le bâti d'Irancy est notablement ancien: 45,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 30,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel d'Irancy entre 2016 et 2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,5 % de ménages sans voiture, 30,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Irancy est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.