01 Le parc de logements
Le parc comprend 583 logements dont 458 résidences principales, 33 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 458 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 5,7 % |
| Logements vacants | 92 | 15,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 583 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 41 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 51 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 103 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 65 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 34 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 2,4 % |
| 2 pièces | 44 | 9,6 % |
| 3 pièces | 65 | 14,2 % |
| 4 pièces | 112 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 225 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 566 | 571 | 583 |
| Rés. principales | 467 | 445 | 458 |
| Rés. secondaires | 31 | 23 | 33 |
| Vacants | 68 | 104 | 92 |
Pour référence, Vermenton (11 km) affiche 42,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 347 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 98 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 116 | 25,3 % |
| Fioul | 56 | 12,2 % |
| Électricité | 160 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 120 | 26,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par autres sources (bois notamment) (26 %) et gaz de ville (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 265 |
| Total ménages | 458 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 6,3 % |
| 1 voiture | 226 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 44,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 397 | 302 | 60 | 35 |
| 1975 | 423 | 323 | 65 | 35 |
| 1982 | 494 | 327 | 93 | 74 |
| 1990 | 508 | 365 | 54 | 89 |
| 1999 | 499 | 408 | 41 | 50 |
| 2006 | 530 | 437 | 40 | 53 |
| 2011 | 566 | 467 | 31 | 68 |
| 2016 | 571 | 445 | 23 | 104 |
| 2022 | 583 | 458 | 33 | 92 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 397 à 583, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 84 | 72 | 68 | 85 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 39 | 33 | 23 | 26 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 4 | 2,8 % |
| Classe C | 26 | 18,1 % |
| Classe D | 53 | 36,8 % |
| Classe E | 27 | 18,8 % |
| Classe F | 20 | 13,9 % |
| Classe G | 13 | 9,0 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 9,7 % |
| Classe B | 55 | 38,2 % |
| Classe C | 28 | 19,4 % |
| Classe D | 16 | 11,1 % |
| Classe E | 14 | 9,7 % |
| Classe F | 9 | 6,3 % |
| Classe G | 8 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 12 |
| Classe D | 30 | 23 |
| Classe E | 19 | 8 |
| Classe F | 16 | 4 |
| Classe G | 12 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (269 kWh/m²/an); côté appartements, D (239).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bris-le-Vineux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Bris-le-Vineux compte 583 logements, dont 92 sont vacants (15,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,3 %). Côté cadre local, Saint-Bris-le-Vineux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Bris-le-Vineux (75,8 % de propriétaires).
33,8 % des logements de Saint-Bris-le-Vineux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Bris-le-Vineux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 34,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,1 % des ménages de Saint-Bris-le-Vineux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Bris-le-Vineux s'inscrit dans un territoire à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 458 résidences principales de Saint-Bris-le-Vineux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Bris-le-Vineux a bondi de +58,5 % en un an, signal rare sur une commune de 1 024 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Yonne (168ᵉ rang sur 421 communes)
- Prix en forte hausse : +58,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Bris-le-Vineux
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Bris-le-Vineux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Bris-le-Vineux s'établit à 1 366 €, sur la base de 18 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Bris-le-Vineux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Bris-le-Vineux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Bris-le-Vineux évolue de +16,0 %, passant de 1 178 à 1 366 €/m²; 18 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 71 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements parmi les 18 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (83,3 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 287 €/m² pour les maisons et 2 296 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 18 | 15 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 366 € | 1 287 € | 2 296 € |
| Prix moyen/m² | 1 598 € | ||
| Surface médiane | – | 79 m² | 71 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 1 178 € |
| 2022 | 13 | 1 342 € |
| 2023 | 9 | 1 462 € |
| 2024 | 19 | 862 € |
| 2025 | 18 | 1 366 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 74 logements ont été autorisés et 64 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 86 %.
Vacance longue durée à Saint-Bris-le-Vineux
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Bris-le-Vineux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Bris-le-Vineux: 16 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (+23 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Bris-le-Vineux
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Bris-le-Vineux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,99 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Bris-le-Vineux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 144 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Bris-le-Vineux: majorité classée D, part de passoires thermiques à 22,9 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Bris-le-Vineux
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Bris-le-Vineux : cadre de vie et logement
Saint-Bris-le-Vineux compte 1 024 habitants, à 197 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 730 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 33 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Bris-le-Vineux
Saint-Bris-le-Vineux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Bris-le-Vineux
Composition du parc immobilier à Saint-Bris-le-Vineux
583 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Bris-le-Vineux: 88,6 % de maisons, 11,4 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Bris-le-Vineux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 444 logements).
- Avant 1919 33,8 % 150 logts
- 1919-1945 9,2 % 41 logts
- 1946-1970 11,5 % 51 logts
- 1971-1990 23,2 % 103 logts
- 1991-2005 14,6 % 65 logts
- 2006-2019 7,7 % 34 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Bris-le-Vineux
33 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Bris-le-Vineux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Bris-le-Vineux
Pour une maison de 79 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
107 914 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Bris-le-Vineux
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Bris-le-Vineux ?
Le prix médian au m² à Saint-Bris-le-Vineux est de 1 366 € (données DVF, 18 transactions). Pour une maison de 79 m² (surface médiane locale), compter environ 102 000 €.
Comment Saint-Bris-le-Vineux se situe-t-elle dans le Yonne ?
Saint-Bris-le-Vineux se situe au 168ᵉ rang du Yonne sur 421 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bris-le-Vineux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Bris-le-Vineux est de 8,4 % (loyer de 9,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Bris-le-Vineux est-il énergétiquement dégradé ?
22,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Bris-le-Vineux
Saint-Bris-le-Vineux est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Saint-Bris-le-Vineux: 1 366 €/m² sur 18 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale.
Dynamique haussière marquée: +16,0 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Saint-Bris-le-Vineux. Au total, 77 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +58,5 % sur le prix médian.
Le marché de Saint-Bris-le-Vineux est dominé par les maisons individuelles — 83,3 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 287 €/m² pour 79 m² en surface médiane. Le bien médian (79 m² à 101 673 €) équivaut à 4,3 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rendement brut calculé: environ 4,9 % sur un bien médian. Le poids limité des résidences secondaires (5,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve reste limitée: 16 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Bris-le-Vineux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Saint-Bris-le-Vineux est à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).