01 Le parc de logements
Le parc comprend 583 logements dont 458 résidences principales, 33 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 458 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 5,7 % |
| Logements vacants | 92 | 15,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 583 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 41 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 51 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 103 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 65 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 34 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 2,4 % |
| 2 pièces | 44 | 9,6 % |
| 3 pièces | 65 | 14,2 % |
| 4 pièces | 112 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 225 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 566 | 571 | 583 |
| Rés. principales | 467 | 445 | 458 |
| Rés. secondaires | 31 | 23 | 33 |
| Vacants | 68 | 104 | 92 |
Pour référence, Vermenton (11 km) affiche 42,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 347 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 98 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 116 | 25,3 % |
| Fioul | 56 | 12,2 % |
| Électricité | 160 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 120 | 26,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 265 |
| Total ménages | 458 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 6,3 % |
| 1 voiture | 226 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 44,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 397 | 302 | 60 | 35 |
| 1975 | 423 | 323 | 65 | 35 |
| 1982 | 494 | 327 | 93 | 74 |
| 1990 | 508 | 365 | 54 | 89 |
| 1999 | 499 | 408 | 41 | 50 |
| 2006 | 530 | 437 | 40 | 53 |
| 2011 | 566 | 467 | 31 | 68 |
| 2016 | 571 | 445 | 23 | 104 |
| 2022 | 583 | 458 | 33 | 92 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 397 à 583, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 84 | 72 | 68 | 85 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 39 | 33 | 23 | 26 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 4 | 2,8 % |
| Classe C | 26 | 18,1 % |
| Classe D | 53 | 36,8 % |
| Classe E | 27 | 18,8 % |
| Classe F | 20 | 13,9 % |
| Classe G | 13 | 9,0 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 9,7 % |
| Classe B | 55 | 38,2 % |
| Classe C | 28 | 19,4 % |
| Classe D | 16 | 11,1 % |
| Classe E | 14 | 9,7 % |
| Classe F | 9 | 6,3 % |
| Classe G | 8 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 12 |
| Classe D | 30 | 23 |
| Classe E | 19 | 8 |
| Classe F | 16 | 4 |
| Classe G | 12 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bris-le-Vineux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Bris-le-Vineux compte 583 logements, dont 92 sont vacants (15,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,3 %). Côté cadre local, Saint-Bris-le-Vineux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 197 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Bris-le-Vineux (75,8 % de propriétaires).
33,8 % des logements de Saint-Bris-le-Vineux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Bris-le-Vineux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 34,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,1 % des ménages de Saint-Bris-le-Vineux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Bris-le-Vineux s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 197 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 458 résidences principales de Saint-Bris-le-Vineux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.