Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 524 logements au total.
Mailly-Le-Château, commune de taille similaire à 12 km, affiche 40,8 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Vincelles: 84,4 % de résidences principales, 4,8 % de secondaires et 10,7 % de vacants sur un total de 524 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,4 %). Côté cadre local, Vincelles est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,2 % de propriétaires, 26,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Vincelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 275 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (46,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Vincelles entre 2016 et 2022 (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Vincelles: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vincelles est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Vincelles est perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 524 logements dont 442 résidences principales, 25 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 524 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 520 | 532 | 524 |
| Rés. principales | 444 | 447 | 442 |
| Rés. secondaires | 31 | 19 | 25 |
| Vacants | 45 | 66 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 26,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 369 logements à l'origine, 524 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 62 | 75 | 72 | 64 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 33 | 32 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 281 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vincelles (prix au m², ventes DVF, tendance).