01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 105 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,4 % |
| Logements vacants | 7 | 6,0 % |
Parmi les 116 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 19 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 8,7 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 14 | 13,5 % |
| 4 pièces | 21 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 65,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 117 | 116 |
| Rés. principales | 93 | 95 | 105 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 4 |
| Vacants | 8 | 7 | 7 |
À titre de comparaison : 62,5 % de part de propriétaires à Chirassimont, à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,9 % |
| Fioul | 31 | 29,8 % |
| Électricité | 23 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 38,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,7 % |
| 1 voiture | 36 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 59,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 57 | 16 | 10 |
| 1975 | 82 | 55 | 20 | 7 |
| 1982 | 88 | 59 | 19 | 10 |
| 1990 | 90 | 55 | 34 | 1 |
| 1999 | 101 | 71 | 22 | 8 |
| 2006 | 114 | 80 | 17 | 17 |
| 2011 | 117 | 93 | 16 | 8 |
| 2016 | 117 | 95 | 14 | 7 |
| 2022 | 116 | 105 | 4 | 7 |
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 116 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 17 | 50,0 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 4 | 11,8 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 9 | 26,5 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 26 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 5 |
| Classe E | 13 | 4 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 281 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
116 logements sont recensés à Jas, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Jas se situe dans un environnement caractéristique des villages du Forez, en moyenne montagne, à 490 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Jas: 38,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Jas, le parc fait moins bien que le repère national: E et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 38,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du Forez. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 490 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (105 résidences principales de Jas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.