Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 298 logements recensés.
Saint-Clément-Les-Places (684 hab., à 11 km) présente 63,6 % de part de propriétaires
Le parc de Salvizinet s'élève à 298 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,3 %, soit 263 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 96,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Salvizinet se situe dans un environnement caractéristique des villages du Forez, perchée à 413 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,8 % des résidences principales de Salvizinet sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,8 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Salvizinet, le parc fait moins bien que le repère national: E et 255 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,9 %. Côté énergie, le électricité chauffe 36,9 % des résidences principales.
Le parc de Salvizinet s'est étoffé de +8,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 61,6 % des ménages de Salvizinet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du Forez. Topographie et environnement: perchée à 413 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 298 logements dont 263 résidences principales, 20 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 298 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (38 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 275 | 298 |
| Rés. principales | 225 | 243 | 263 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 20 |
| Vacants | 11 | 15 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 110 logements en 1968, 298 en 2022 (+171 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 21 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 345 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 207 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salvizinet (prix au m², ventes DVF, tendance).