Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 1 673 logements au total.
À titre de comparaison : 76,2 % de part de propriétaires à Saint-Germain-Nuelles, à 22 km
La vacance résidentielle atteint 12,4 % au millésime INSEE 2022 — 207 logements sur 1 673. Habitat à dominante pavillonnaire — 74,1 % de maisons, 25,9 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Panissières est dans la géographie stéphanoise et forézienne, en moyenne montagne, à 614 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Panissières (70,6 %), suivie par le locatif (27,6 %). Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Panissières: 31,5 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Panissières consomme plus que la moyenne: D dominante, 253 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (30,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Panissières varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 13,0 % sans voiture et 39,0 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie stéphanoise et forézienne dans lequel s'inscrit Panissières. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 614 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Panissières est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Loire. (sur 29 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Panissières est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Loire. (sur 29 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 673 logements dont 1 350 résidences principales, 116 résidences secondaires et 207 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 673.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 638 | 1 652 | 1 673 |
| Rés. principales | 1 340 | 1 327 | 1 350 |
| Rés. secondaires | 132 | 112 | 116 |
| Vacants | 166 | 213 | 207 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 70,6 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 48 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 331 logements en 1968, 1 673 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 271 | 265 | 288 | 275 | 295 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 144 | 138 | 125 | 125 | 129 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (288 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 11 |
| T3 | 15 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Panissières (prix au m², ventes DVF, tendance).