01 Le parc de logements
Le parc comprend 364 logements dont 232 résidences principales, 79 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 79 | 21,7 % |
| Logements vacants | 54 | 14,8 % |
Sur les 364 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 52,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 5,6 % |
| 1991-2005 | 31 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 32 | 13,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 27 | 11,7 % |
| 3 pièces | 40 | 17,3 % |
| 4 pièces | 51 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 48,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 382 | 360 | 364 |
| Rés. principales | 249 | 235 | 232 |
| Rés. secondaires | 92 | 76 | 79 |
| Vacants | 41 | 49 | 54 |
À 12 km, Saint-Boil (491 hab.) enregistre 60,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 67,7 % |
| Locataires (privé) | 65 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,7 % de propriétaires face à 31,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 74 | 31,9 % |
| Électricité | 76 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 72 | 31,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 9,9 % |
| 1 voiture | 118 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 38,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 51 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 299 | 200 | 64 | 35 |
| 1975 | 284 | 167 | 78 | 39 |
| 1982 | 295 | 176 | 87 | 32 |
| 1990 | 293 | 172 | 74 | 47 |
| 1999 | 318 | 206 | 83 | 29 |
| 2006 | 350 | 229 | 96 | 24 |
| 2011 | 382 | 249 | 92 | 41 |
| 2016 | 360 | 235 | 76 | 49 |
| 2022 | 364 | 232 | 79 | 54 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 299 logements, le total atteint 364 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 78 | 78 | 85 | 48 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 65 | 60 | 60 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,5 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 18 | 22,8 % |
| Classe D | 22 | 27,8 % |
| Classe E | 11 | 13,9 % |
| Classe F | 13 | 16,5 % |
| Classe G | 11 | 13,9 % |
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 13,9 % |
| Classe B | 28 | 35,4 % |
| Classe C | 19 | 24,1 % |
| Classe D | 3 | 3,8 % |
| Classe E | 6 | 7,6 % |
| Classe F | 8 | 10,1 % |
| Classe G | 4 | 5,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 4 |
| Classe D | 18 | 4 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 9 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (255 kWh/m²/an), les appartements ? (266) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joncy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 54 logements vacants sur 364 (14,8 %), Joncy présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. Joncy se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 272 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Joncy est notablement ancien: 52,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 32,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Joncy reste stable (+1,1 %). 9,9 % des ménages de Joncy n'ont pas de voiture, 38,8 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Joncy est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 272 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.