01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 126 résidences principales, 18 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 126 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 11,8 % |
| Logements vacants | 9 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 153 logements: 82 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 23 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 34 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 10 | 7,9 % |
| 4 pièces | 28 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 155 | 153 |
| Rés. principales | 132 | 129 | 126 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 18 |
| Vacants | 14 | 11 | 9 |
La part de propriétaires atteint 53,1 % à Lavours, commune de 138 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 88,4 % de propriétaires, 10,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 26,8 % |
| Électricité | 37 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 41,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 29 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,3 % |
| 1 voiture | 51 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 53,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 57 | 13 | 18 |
| 1975 | 105 | 63 | 21 | 21 |
| 1982 | 111 | 63 | 19 | 29 |
| 1990 | 108 | 76 | 16 | 16 |
| 1999 | 116 | 94 | 10 | 12 |
| 2006 | 135 | 107 | 19 | 9 |
| 2011 | 163 | 132 | 17 | 14 |
| 2016 | 155 | 129 | 16 | 11 |
| 2022 | 153 | 126 | 18 | 9 |
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 153 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 18 | 16 | 29 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 10 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 26,7 % |
| Classe B | 11 | 36,7 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 386 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 386 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jongieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jongieux totalise 153 logements: l'habitat principal (82,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. Jongieux se situe dans un environnement caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 465 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,4 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (20,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). Le parc de Jongieux consomme plus que la moyenne: D dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 41,7 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — perchée à 465 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (126 résidences principales de Jongieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.