Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 338 logements au total.
À La Roque-sur-Pernes (13 km, 437 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,2 %
Le parc de Joucas est atypique: 45,0 % des 338 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 87,3 % du parc. Le cadre local de Joucas est au cœur de la Provence rhodanienne, perchée à 263 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Joucas: 67,8 % contre 28,1 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 16,4 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Joucas présente un profil énergétique médian: classe D, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,2 % des résidences principales).
Le parc de Joucas a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Joucas est au cœur de la Provence rhodanienne. Le parc résidentiel de Joucas s'inscrit dans un territoire perchée à 263 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 338 logements dont 172 résidences principales, 152 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 45 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 338 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 327 | 338 |
| Rés. principales | 156 | 165 | 172 |
| Rés. secondaires | 136 | 134 | 152 |
| Vacants | 21 | 29 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,8 %, locataires 28,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 338 en 2022 (+213 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 47 | 39 | 53 | 39 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (194), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joucas (prix au m², ventes DVF, tendance).