01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 145 logements dont 660 résidences principales, 452 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 660 | 57,6 % |
| Résidences secondaires | 452 | 39,5 % |
| Logements vacants | 33 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 145.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 79 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 196 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 128 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 88 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,8 % |
| 2 pièces | 42 | 6,4 % |
| 3 pièces | 115 | 17,4 % |
| 4 pièces | 155 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 336 | 50,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 019 | 1 109 | 1 145 |
| Rés. principales | 601 | 637 | 660 |
| Rés. secondaires | 374 | 412 | 452 |
| Vacants | 43 | 60 | 33 |
Venasque, commune de taille similaire à 14 km, affiche 39,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 466 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 159 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 32 | 4,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,7 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 124 | 18,8 % |
| Électricité | 330 | 49,9 % |
| Gaz bouteille | 25 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 181 | 27,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 353 |
| Total ménages | 660 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 4,4 % |
| 1 voiture | 321 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 47,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 362 | 256 | 81 | 25 |
| 1975 | 425 | 370 | 45 | 10 |
| 1982 | 559 | 464 | 88 | 7 |
| 1990 | 755 | 463 | 261 | 31 |
| 1999 | 811 | 504 | 256 | 51 |
| 2006 | 926 | 559 | 311 | 56 |
| 2011 | 1 019 | 601 | 374 | 43 |
| 2016 | 1 109 | 637 | 412 | 60 |
| 2022 | 1 145 | 660 | 452 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 362 à 1 145, soit +216 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 161 | 148 | 167 | 140 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 34 | 32 | 48 | 45 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,4 % |
| Classe B | 20 | 7,9 % |
| Classe C | 69 | 27,3 % |
| Classe D | 58 | 22,9 % |
| Classe E | 57 | 22,5 % |
| Classe F | 28 | 11,1 % |
| Classe G | 15 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 253 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 78 | 30,8 % |
| Classe B | 79 | 31,2 % |
| Classe C | 47 | 18,6 % |
| Classe D | 17 | 6,7 % |
| Classe E | 17 | 6,7 % |
| Classe F | 9 | 3,6 % |
| Classe G | 6 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 19 | 1 |
| Classe C | 43 | 26 |
| Classe D | 50 | 8 |
| Classe E | 49 | 8 |
| Classe F | 23 | 5 |
| Classe G | 14 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roussillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Roussillon reste vacante hors saison — 452 résidences secondaires recensées (39,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Roussillon (70,7 %), complétée par 24,6 % de locataires.
Le bâti de Roussillon s'étend d'un noyau historique (17,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006). Le parc de Roussillon consomme plus que la moyenne: C dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (49,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Roussillon est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.