Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 1 952 logements au total.
Pour référence, Ménerbes (10 km) affiche 39,2 % de part de propriétaires
Le parc de Gordes compte 1 952 logements, dont une part significative — 49,0 %, soit 957 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,4 % de maisons. Gordes est dans les paysages provençaux du Vaucluse, sur un relief modérément vallonné, à 312 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gordes (75,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,7 % du parc date d'avant 1919, 10,0 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (50,1 %).
Gordes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 53,8 % des ménages de Gordes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gordes est dans les paysages provençaux du Vaucluse. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 312 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Gordes est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Vaucluse. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 952 logements dont 807 résidences principales, 957 résidences secondaires et 188 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 49 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 952.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 833 | 1 936 | 1 952 |
| Rés. principales | 933 | 894 | 807 |
| Rés. secondaires | 743 | 889 | 957 |
| Vacants | 157 | 152 | 188 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 599 logements en 1968, 1 952 en 2022 (+226 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 298 | 266 | 297 | 323 | 270 | 178 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 81 | 88 | 109 | 94 | 120 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 446 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 291 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gordes (prix au m², ventes DVF, tendance).