Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 272 logements au total.
Pour référence, Le Grais (9 km) affiche 58,7 % de part de propriétaires
Une part importante des 272 logements de Joué-du-Bois est vacante (39, soit 14,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Joué-du-Bois est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 287 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Joué-du-Bois: 37,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Joué-du-Bois, le parc fait moins bien que le repère national: D et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. 38,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Joué-du-Bois est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). 55,3 % des ménages de Joué-du-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Joué-du-Bois est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 287 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 272 logements dont 179 résidences principales, 54 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 272 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 268 | 272 |
| Rés. principales | 179 | 183 | 179 |
| Rés. secondaires | 53 | 50 | 54 |
| Vacants | 28 | 35 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 213 logements à l'origine, 272 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 46 | 43 | 38 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 21 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 143 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 355 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joué-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).