Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 496 logements au total.
Pour référence, Ciral (6 km) affiche 55,6 % de part de propriétaires
Lignières-Orgères affiche 15,1 % de logements vacants (75 unités sur 496), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des Pays de la Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 269 m.
La structure d'occupation de Lignières-Orgères est caractéristique des communes de propriétaires (79,8 %). 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
44,4 % des logements de Lignières-Orgères datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 279 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lignières-Orgères a diminué (-3,9 %). Profil fortement motorisé: 50,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lignières-Orgères est une commune des Pays de la Loire. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 269 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 496 logements dont 347 résidences principales, 73 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 496.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 516 | 496 |
| Rés. principales | 330 | 365 | 347 |
| Rés. secondaires | 93 | 83 | 73 |
| Vacants | 74 | 68 | 75 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 347 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 388 à 496 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 74 | 69 | 64 | 88 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 53 | 48 | 45 | 63 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (283 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lignières-Orgères (prix au m², ventes DVF, tendance).