Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 268 logements au total.
Pour référence, Ciral (9 km) affiche 55,6 % de part de propriétaires
Avec 60 logements vacants sur 268 (22,4 %), Saint-Calais-du-Désert présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (267 unités). Saint-Calais-du-Désert est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Calais-du-Désert (79,9 %).
Parc notablement ancien à Saint-Calais-du-Désert: 25,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Calais-du-Désert: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Calais-du-Désert est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (172 résidences principales de Saint-Calais-du-Désert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 268 logements dont 172 résidences principales, 37 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 268.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 258 | 268 |
| Rés. principales | 166 | 170 | 172 |
| Rés. secondaires | 44 | 50 | 37 |
| Vacants | 44 | 38 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 187 à 268 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 54 | 61 | 52 | 56 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 30 | 37 | 36 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 375 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 164 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0