Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 86 logements au total.
69,4 % de part de propriétaires à Lagardère, commune de population comparable à 2 km
Une part significative du parc de Roques reste vacante hors saison — 29 résidences secondaires recensées (33,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (85 unités). À l'échelle locale, Roques est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Roques est notablement ancien: 38,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Le parc de Roques s'est étoffé de +8,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 7,5 % sans voiture et 30,2 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Roques est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 53 résidences principales, 29 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 86 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 79 | 86 |
| Rés. principales | 54 | 48 | 53 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 29 |
| Vacants | 4 | 9 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,4 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 62 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 86, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 14 | 15 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roques (prix au m², ventes DVF, tendance).