01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 64 résidences principales, 28 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 27,5 % |
| Logements vacants | 9 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 102 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 45,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,8 % |
| 3 pièces | 6 | 9,4 % |
| 4 pièces | 13 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 62,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 104 | 102 |
| Rés. principales | 64 | 66 | 64 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 28 |
| Vacants | 10 | 16 | 9 |
À Cézan (12 km, 201 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 4,7 % |
| Électricité | 17 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 60,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 27 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 34 | 53,1 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 46,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 53 | 4 | 8 |
| 1975 | 71 | 56 | 9 | 6 |
| 1982 | 72 | 58 | 10 | 4 |
| 1990 | 83 | 56 | 20 | 7 |
| 1999 | 89 | 68 | 20 | 1 |
| 2006 | 98 | 68 | 24 | 6 |
| 2011 | 99 | 64 | 25 | 10 |
| 2016 | 104 | 66 | 22 | 16 |
| 2022 | 102 | 64 | 28 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 102 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 14 | 16 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 7 | 53,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (54 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bezolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bezolles se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 28 logements sur 102 (27,5 %), contre 64 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Ce contexte résidentiel — Bezolles est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m — cadre la lecture du parc local.
Bezolles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,7 %), le locatif ne représentant que 7,9 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Bezolles présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Bezolles: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bezolles est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Bezolles s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Bezolles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.