5 584 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 17 % de résidences secondaires.
Pordic (7 454 hab., à 28 km) présente 64,2 % de part de propriétaires
Le parc de Paimpol recense 5 584 logements en 2022: 4 102 résidences principales (73,5 %), 941 résidences secondaires et 541 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 63,7 % de maisons individuelles pour 36,3 % d'appartements. Côté cadre local, Paimpol est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 15 km.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,1 % de propriétaires, 37,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,1 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 218 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,9 % des résidences principales).
Le parc de Paimpol a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 26,7 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Paimpol est dans la péninsule armoricaine. Paimpol est à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 15 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 584 logements dont 4 102 résidences principales, 941 résidences secondaires et 541 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 584 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 099 | 5 205 | 5 584 |
| Rés. principales | 3 886 | 3 884 | 4 102 |
| Rés. secondaires | 708 | 770 | 941 |
| Vacants | 504 | 551 | 541 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 61,1 % appartiennent à leurs occupants, 37,3 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 946 logements à l'origine, 5 584 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 666 | 671 | 686 | 642 | 505 | 355 |
| Dont vacants > 2 ans | 148 | 146 | 171 | 146 | 139 | 183 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 143 |
| T3 | 263 |
| T4 | 171 |
| T5+ | 43 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paimpol (prix au m², ventes DVF, tendance).