01 Le parc de logements
Le parc comprend 621 logements dont 435 résidences principales, 108 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 435 | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 108 | 17,4 % |
| Logements vacants | 79 | 12,7 % |
Sur les 621 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 64 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 49 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 90 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 48 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 32 | 7,4 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,1 % |
| 2 pièces | 34 | 7,8 % |
| 3 pièces | 78 | 18,0 % |
| 4 pièces | 99 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 49,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 605 | 609 | 621 |
| Rés. principales | 422 | 415 | 435 |
| Rés. secondaires | 114 | 119 | 108 |
| Vacants | 69 | 75 | 79 |
Quemper-Guézennec (1 118 hab., à 8 km) présente 57,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 358 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 62 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 75 | 17,2 % |
| Électricité | 183 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 154 | 35,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 258 |
| Total ménages | 435 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,7 % |
| 1 voiture | 195 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 49,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 473 | 382 | 51 | 40 |
| 1975 | 474 | 353 | 72 | 49 |
| 1982 | 507 | 361 | 86 | 60 |
| 1990 | 523 | 387 | 97 | 39 |
| 1999 | 538 | 409 | 103 | 26 |
| 2006 | 592 | 428 | 129 | 35 |
| 2011 | 605 | 422 | 114 | 69 |
| 2016 | 609 | 415 | 119 | 75 |
| 2022 | 621 | 435 | 108 | 79 |
Trajectoire de long terme: 473 logements en 1968, 621 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 66 | 62 | 60 | 75 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 30 | 26 | 26 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 3,7 % |
| Classe C | 8 | 7,5 % |
| Classe D | 39 | 36,4 % |
| Classe E | 31 | 29,0 % |
| Classe F | 18 | 16,8 % |
| Classe G | 7 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 107 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 8,4 % |
| Classe B | 48 | 44,9 % |
| Classe C | 28 | 26,2 % |
| Classe D | 4 | 3,7 % |
| Classe E | 11 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 147 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 38 | 1 |
| Classe E | 30 | 1 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleudaniel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
79 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Pleudaniel (12,7 % des 621 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 44 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (17 km).
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Pleudaniel sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
34,6 % des logements de Pleudaniel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 261 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (42,1 %).
Le parc de Pleudaniel est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). 49,4 % des ménages de Pleudaniel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 44 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (17 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.