Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 621 logements au total.
Quemper-Guézennec (1 118 hab., à 8 km) présente 57,5 % de part de propriétaires
79 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Pleudaniel (12,7 % des 621 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 44 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (17 km).
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Pleudaniel sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
34,6 % des logements de Pleudaniel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 261 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (42,1 %).
Le parc de Pleudaniel est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). 49,4 % des ménages de Pleudaniel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 44 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (17 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 621 logements dont 435 résidences principales, 108 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 621 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 605 | 609 | 621 |
| Rés. principales | 422 | 415 | 435 |
| Rés. secondaires | 114 | 119 | 108 |
| Vacants | 69 | 75 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 473 logements en 1968, 621 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 66 | 62 | 60 | 75 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 30 | 26 | 26 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 103 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 160 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleudaniel (prix au m², ventes DVF, tendance).