Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 444 logements recensés.
À Lanhouarneau (16 km, 1 282 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,8 %
Le parc de Guissény est marqué par la villégiature — 421 résidences secondaires sur 1 444 logements (29,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,6 %). Côté cadre local, Guissény est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (30 km).
Selon les données INSEE, 82,6 % des résidences principales de Guissény sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 5,3 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Guissény s'étend d'un noyau historique (12,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Guissény entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Guissény: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Guissény est dans la péninsule armoricaine. Le contexte naturel (à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (30 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 949 résidences principales de Guissény et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 444 logements dont 949 résidences principales, 421 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 444.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 371 | 1 412 | 1 444 |
| Rés. principales | 909 | 920 | 949 |
| Rés. secondaires | 367 | 420 | 421 |
| Vacants | 95 | 72 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 706 à 1 444, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 162 | 127 | 135 | 107 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 53 | 50 | 52 | 39 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 297 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 441 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 34 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guissény (prix au m², ventes DVF, tendance).