01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 59 résidences principales, 57 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 47,6 % |
| Résidences secondaires | 57 | 46,0 % |
| Logements vacants | 8 | 6,5 % |
Sur les 124 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 6 | 10,2 % |
| 3 pièces | 12 | 20,3 % |
| 4 pièces | 13 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 45,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 121 | 124 |
| Rés. principales | 54 | 56 | 59 |
| Rés. secondaires | 49 | 57 | 57 |
| Vacants | 8 | 8 | 8 |
Fraissines (90 hab., à 3 km) présente 35,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 16,9 % |
| Électricité | 17 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 31 | 52,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,8 % |
| 1 voiture | 28 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 45,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 46 | 3 | 16 |
| 1975 | 70 | 45 | 10 | 15 |
| 1982 | 62 | 40 | 18 | 4 |
| 1990 | 85 | 38 | 38 | 9 |
| 1999 | 87 | 38 | 42 | 7 |
| 2006 | 102 | 51 | 48 | 3 |
| 2011 | 111 | 54 | 49 | 8 |
| 2016 | 121 | 56 | 57 | 8 |
| 2022 | 124 | 59 | 57 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 124 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 9 | 47,4 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (297 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bastide-Solages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 124 logements de la Bastide-Solages, 46,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. La Bastide-Solages est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 384 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Bastide-Solages (89,4 %).
Le bâti de la Bastide-Solages est notablement ancien: 36,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 290 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de la Bastide-Solages varie peu sur la période 2016–2022. 45,8 % des ménages de la Bastide-Solages disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — La Bastide-Solages est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 384 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.