Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 103 logements au total.
À titre de comparaison : 39,6 % de part de propriétaires à Saint-André, à 6 km
Le profil résidentiel de Fraissines comporte une forte dimension touristique (46,6 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (100 unités). Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 419 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,0 %) sur la location (18,0 %).
30,0 % des logements de Fraissines datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,0 %).
Le parc de Fraissines a progressé de +12,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 3,9 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Fraissines est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 419 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 51 résidences principales, 48 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 47 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 103 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 92 | 103 |
| Rés. principales | 45 | 45 | 51 |
| Rés. secondaires | 46 | 46 | 48 |
| Vacants | 3 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 103 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe F, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fraissines (prix au m², ventes DVF, tendance).