Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 413 logements au total.
À 5 km, Trébas (401 hab.) enregistre 31,5 % de part de propriétaires
Le parc de Curvalle est marqué par la villégiature — 134 résidences secondaires sur 413 logements (32,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Le cadre local de Curvalle est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 462 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Curvalle — 6,8 % seulement contre 86,4 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 62,3 % des logements de Curvalle ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 332 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 48,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 62,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Curvalle reste stable (+2,2 %). 5,1 % des ménages de Curvalle n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Curvalle est une commune de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (perchée à 462 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 215 résidences principales de Curvalle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 413 logements dont 215 résidences principales, 134 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 413 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (62 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 62 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 404 | 413 |
| Rés. principales | 207 | 206 | 215 |
| Rés. secondaires | 179 | 154 | 134 |
| Vacants | 15 | 43 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 6,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 57 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 314 logements, le total atteint 413 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 66 | 60 | 65 | 57 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 36 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curvalle (prix au m², ventes DVF, tendance).