Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 349 logements au total.
À titre de comparaison : 39,4 % de part de propriétaires à Brasc, à 7 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Trébas recense 166 résidences secondaires (47,6 % du parc) pour 160 résidences principales. Au plan typologique, la maison (68,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (31,2 %). L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 339 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,0 % de propriétaires occupants. 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 10,6 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Trébas, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,5 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Trébas reste stable (+2,3 %). 14,4 % des ménages de Trébas n'ont pas de voiture, 35,6 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 339 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 349 logements dont 160 résidences principales, 166 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 46 % de résidences principales, 48 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 349 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 341 | 349 |
| Rés. principales | 140 | 153 | 160 |
| Rés. secondaires | 175 | 174 | 166 |
| Vacants | 20 | 14 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,0 % de propriétaires, 27,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 349 en 2022 (+162 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 181 | 187 | 192 | 142 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 58 | 68 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 61 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 207 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 37 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trébas (prix au m², ventes DVF, tendance).