01 Le parc de logements
Le parc comprend 349 logements dont 160 résidences principales, 166 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 45,8 % |
| Résidences secondaires | 166 | 47,6 % |
| Logements vacants | 23 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 46 % de résidences principales, 48 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 349 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 23 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 55 | 34,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 10,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3,1 % |
| 2 pièces | 7 | 4,4 % |
| 3 pièces | 38 | 23,9 % |
| 4 pièces | 49 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 37,7 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 341 | 349 |
| Rés. principales | 140 | 153 | 160 |
| Rés. secondaires | 175 | 174 | 166 |
| Vacants | 20 | 14 | 23 |
À titre de comparaison : 39,4 % de part de propriétaires à Brasc, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 37 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 69,0 % de propriétaires, 27,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 6,3 % |
| Fioul | 37 | 23,3 % |
| Électricité | 56 | 35,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 47 | 29,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 14,4 % |
| 1 voiture | 80 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 35,6 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 97 | 24 | 12 |
| 1975 | 177 | 97 | 58 | 22 |
| 1982 | 218 | 117 | 90 | 11 |
| 1990 | 292 | 159 | 92 | 41 |
| 1999 | 285 | 158 | 116 | 11 |
| 2006 | 255 | 131 | 110 | 14 |
| 2011 | 335 | 140 | 175 | 20 |
| 2016 | 341 | 153 | 174 | 14 |
| 2022 | 349 | 160 | 166 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 349 en 2022 (+162 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 181 | 187 | 192 | 142 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 58 | 68 | 68 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 15 | 21,7 % |
| Classe D | 38 | 55,1 % |
| Classe E | 8 | 11,6 % |
| Classe F | 6 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,5 % |
| Classe B | 44 | 63,8 % |
| Classe C | 6 | 8,7 % |
| Classe D | 5 | 7,2 % |
| Classe E | 1 | 1,4 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 64 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 40 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 9 |
| Classe D | 15 | 23 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trébas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Trébas recense 166 résidences secondaires (47,6 % du parc) pour 160 résidences principales. Au plan typologique, la maison (68,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (31,2 %). L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 339 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,0 % de propriétaires occupants. 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 10,6 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Trébas, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,1 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Trébas reste stable (+2,3 %). 14,4 % des ménages de Trébas n'ont pas de voiture, 35,6 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 339 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.