01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 263 résidences principales, 31 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 263 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 31 | 10,1 % |
| Logements vacants | 13 | 4,2 % |
Parmi les 307 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 41 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 85 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 68 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 35 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 16 | 6,1 % |
| 4 pièces | 66 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 68,1 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 299 | 307 |
| Rés. principales | 242 | 261 | 263 |
| Rés. secondaires | 31 | 28 | 31 |
| Vacants | 9 | 10 | 13 |
Brimeux, commune de taille similaire à 11 km, affiche 48,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 26 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,3 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,5 % |
| Fioul | 78 | 29,7 % |
| Électricité | 70 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 21 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 90 | 34,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 263 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,9 % |
| 1 voiture | 95 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 58,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 100 | 5 | 8 |
| 1975 | 125 | 105 | 9 | 11 |
| 1982 | 149 | 126 | 17 | 6 |
| 1990 | 193 | 164 | 20 | 9 |
| 1999 | 212 | 181 | 20 | 11 |
| 2006 | 262 | 219 | 36 | 7 |
| 2011 | 282 | 242 | 31 | 9 |
| 2016 | 299 | 261 | 28 | 10 |
| 2022 | 307 | 263 | 31 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 113 logements à l'origine, 307 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 20 | 20 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 8,7 % |
| Classe C | 13 | 28,3 % |
| Classe D | 15 | 32,6 % |
| Classe E | 9 | 19,6 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 34,8 % |
| Classe B | 13 | 28,3 % |
| Classe C | 4 | 8,7 % |
| Classe D | 8 | 17,4 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bréxent-Énocq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bréxent-Énocq recense 307 logements, dont 263 résidences principales (85,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Ce contexte résidentiel — Bréxent-Énocq est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (23 km) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Bréxent-Énocq — 9,8 % seulement contre 89,3 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 7,2 % de logements d'avant 1919 et 13,3 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (34,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). 58,9 % des ménages de Bréxent-Énocq disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (23 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.